鑑於利率上升，我想加快買房的進程。現在固定利率可以保護您免受未來更高利率的影響，但獲得抵押貸款可能需要一些時間和精力。
什麼是抵押貸款？
抵押 是一種借錢（一種貸款）購買或再融資房地產的方式。
這些貸款的償還期相對較長，通常為 25 年或更長時間，以分攤購房的巨額成本。
抵押貸款可從銀行和其他稱為“貸方”的金融機構獲得。這些貸方在貸款金額之外收取利息，有時還收取其他費用。
貸方還將通過在財產所有權上設定費用或擔保來擔保或保證償還貸款、利息和費用。這將允許貸方在無法償還抵押貸款的情況下出售房產。
對借款人的要求
在大多數情況下，俄羅斯銀行的抵押貸款只能由該國公民獲得。借款人在銀行地區的註冊或註冊非常重要。由於程序的風險和特殊性增加，並非每家俄羅斯銀行都可以為外國公民提供抵押貸款，但有些銀行準備提供這樣的機會。
收入穩定
每月最低工資必須是即將支付的工資的 2 倍。一些貸款計劃有更優惠的條件，考慮到整個家庭的總收入。
如何獲得抵押貸款？
分步說明：
1. 大多數人首先使用的是抵押貸款計算器。這將幫助您快速了解您可以藉多少錢，可以藉多少 按揭利率 銀行將為您提供，以及不同金額和條件下的借款費用。
2、在這個階段，你也應該考慮進行按揭存款。您將需要至少支付購買價格 5%（95% LTV 的抵押）的押金，以便有資格獲得我們的一項抵押貸款。然而，您的存款越高，您可以藉到的錢就越少，因此您可能還需要考慮 90% LTV 或更高的抵押貸款。
3.當您正在尋找住房或想轉按時，下一步是原則上達成協議。這是銀行可以為您提供什麼的個性化指示。它可以與賣家和房地產經紀人一起使用，以證明您可能擁有良好的財務狀況來購買房產。
4. 一旦你收到原則上的協議，找到房產，並且賣家接受了你的報價，就可以申請抵押貸款了。
5. 如果您的抵押貸款獲得批准，您將與經紀人、房地產經紀人和其他相關第三方就房產的合法所有權轉移給您時的“完成日期”或“結算日期”進行協商。
此時，您的中介將“記下”您借入的資金以完成交易。
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