公寓樓屋頂的大修：申請、估價、缺陷聲明

目前，公寓樓的居民獨自面對維護和修理房屋的所有緊迫問題。而且大多數人不知道要採取什麼行動來解決新出現的問題。當需要對某些結構進行維修時，會出現許多問題。在我們的文章中，我們將討論如何在不違反現行法律的情況下以最低成本大修公寓樓的屋頂。

最初，我們將定義“修理房屋屋頂”概念中包含的內容。所以，房屋屋頂的修復就是對建築物上部的修復，保護整個建築物免受環境的負面影響。

回想一下，根據它們的形狀和設計特點，屋頂分為：

一般結構和屋頂襯裡包括屋頂（外部塗層）和內部支撐 - 桁架系統。建造房屋時，開發商會根據建築特徵和建築物的後續用途選擇一種或另一種類型的屋頂。

通常，選擇公寓樓的屋頂類型時，重點關注整個微區的總體建築發展。雨水排放系統是任何類型和設計複雜性的屋頂的組成部分。

它可以以外部或內部排放的形式配備。現代屋頂必須具有隔熱和防水功能。如果有必要對屋頂進行大修，則必須考慮其所有要素。

在公寓樓的屋頂修復中使用高科技新材料，可以顯著增加修復屋頂的可利用技術特性。

內容

公寓樓屋頂修復的主要技術

在現代建築中，習慣上將屋頂維修劃分為：部分維修和主要維修。當檢測到某些缺陷時，會採取部分屋頂維修，這會導致其運行性能下降。

在進行部分屋頂維修時，通常會消除以下問題：

如果屋頂出現漏水，那麼首先要檢查屋頂，找出漏水的地方。

根據屋頂的哪些元素由於某種屋頂缺陷而損壞，屋頂的結構元素被替換，例如，它們替換屋頂的隔熱層、板條、防水層和其他元素。

在更換或修復屋頂的有缺陷部分後，他們開始密封正在修復區域的所有新接縫，以及密封非屋頂的接縫。

重要提示：不同類型的屋頂材料必須使用不同類型的密封膠。它可以是有機矽、膠粘劑和其他密封劑。

為了找出問題：屋頂+大修，我們整理了大量的資料，得出以下觀點：一棟公寓大修是在屋頂完全破敗或嚴重損壞的情況下進行的。

通常，在大修期間，有必要更換屋頂的所有承重元件，包括桁架系統、板條、雨水和排水系統。

有時甚至會有這樣的疑問：房子的屋頂現在是在履行其運作功能，還是放棄大修並完全更換更好？

很明顯，屋頂維修在任何時候都要花費很多錢。於是，一個自然而然的問題就出現在公寓樓的住戶面前：誰來修屋頂？

我們趕緊向您保證，在俄羅斯的許多城市都有以住房和公共服務基金為代價對公寓樓進行大修的計劃。

在該計劃的框架內，向管理房屋的管理組織和房主協會提供財務支持。此外，經濟援助甚至可以佔大修總成本的 95%。

重要須知：為了讓您的房屋包含在大修計劃中，業主需要決定房屋（或例如屋頂）需要大修。

並且，應該制定並批准其大修屋頂修復的預算，並做出所有共同所有者不拒絕參與此計劃的決定。

之後，房屋共有人協會的管理機構必須向當地政府提交將房屋納入該計劃的申請。

資本改善計劃涵蓋某些類型的工作。此列表還包括屋頂維修，包括部分更換某些單獨的元素（桁架、桁架系統、樓板）。

維修清單包括：

需要注意的是，那些磨損程度在70%以上的公寓樓不進行大修。這些房屋被歸類為緊急房屋，它們要么被拆除，要么被重建。

通常，聯邦城市預算會分配屋頂大修總成本的 95%。用於屋頂維修的總資金的 5% 必須由以下方支付：房主協會、住房建設或住房合作社，以及公寓樓所有房屋的業主。

為了根據國家計劃獲得此類補貼，您必須提供以下文件清單：

撥款申請；
管理公寓樓的法人實體的成立文件；
該法人的國家註冊證書；
從申請人賬戶中提取的銀行詳細信息；
公寓樓業主關於管理公司選擇的會議記錄，以及房屋維修和保養服務和工程清單，融資金額；
公寓樓管理協議複印件；
屋頂大修的項目和估算；
決定進行維修的公寓樓業主大會的會議記錄，批准了估算，確定了工作成本，考慮了公寓業主出資的程序，並任命了授權代表簽署接受已完成工作的行為。只有 2/3 的房主投票贊成，這樣的決定才是合法的；
房主登記冊；
屋頂維修合同。