家庭住房和公共服務存在諸多長期問題。典型且普遍存在的問題之一是公寓樓的屋頂漏水。由於它可能發生的原因以及為各種類型的塗層消除它的方法是什麼 - 在本文後面。
很明顯，漏水問題與高層住戶有關。但他們中的一些人從未遇到過這種情況，有些人很少遇到這種情況，而對於一些人來說，水幾乎一直從天花板上滴下來。
屋頂漏水可能是什麼原因？可以用一句話來概括：侵犯屋面地毯。但它可以以不同的方式發生。
但是，無論如何，直到真正的麻煩源 你的屋頂漏水了 - 在大多數情況下，維修是無用的，因為問題可能不會立即得到解決，但可能會在相當短的時間後再次出現。
它流向哪裡？
尋找損害始於分析。根據滲漏的表現性質可有：
- 風暴 - 在下雨期間或下雨後的某個時間出現
- 多雪的 - 它們出現在活躍的融雪過程中，但是，由於雪與較暖的屋頂材料進行熱交換導致下層融化，它們也可能發生
- “幹”——發生在溫暖乾燥的季節。由屋頂空間的凝露引起
- “閃爍”- 隨機出現，並非每次降水都出現，並且取決於未知因素。可能是由於屋頂材料的微裂紋，或屋頂懸垂下的風吹降水，護欄安裝不當造成的
下一步將是對屋頂漏水的地方進行物理搜索。在平屋頂上，這項任務比在傾斜屋頂上更容易 - 然而，它並不總是更成功。
首先，有必要，例如，使用捲尺，將頂層公寓的漏水位置與屋頂上的相應點進行比較。
建議！借助地標 - 檢修井、通風管道、下水道出口，您可以找到可能發生洩漏的地方
如果肉眼可見相應點的損壞，則可能已經找到原因。也許 - 因為平屋頂通常覆蓋著軋製材料，在這方面相當隱蔽。
在它們下面，會形成氣泡，隨後氣泡會破裂，並開始積聚水分，慢慢地將其轉移到地板上。
因此，對可見損壞進行修補可能無法解決問題 - 特別是如果缺陷是很久以前形成的。防水層下肯定積水了。
在傾斜的屋頂上，檢查從閣樓開始——在所謂的洩漏地點，他們研究防水、椽子、地板和天花板的狀態。屋頂漏水的地方可以通過濕點、黴菌跡象、木結構腐爛來證明。
然而，在覆蓋有板材的屋頂上，水從一處或多處相鄰的地方流下並流到離漏水處很遠的地方也很常見。然後進行外部檢查 - 在屋頂外側，檢查屋頂斜坡連接處的狀況，各種通信出口和排水系統。
這些區域的樹葉和其他雜物的堆積通常會導致積水，從而滲入接縫。 屋頂材料 “反向電流”。
發生的原因是什麼？
在許多情況下，特別是如果屋頂損壞是慢性的，很難可靠地確定其原因。
然而，有一組特定的標準因素會導致屋頂流動，其中許多因素會繼續影響修復區域，並迅速使其無法使用。
他們之中：
- 屋面材料的有效期
- 執行任何工作期間的機械損壞
- 除雪過程中損壞屋面材料的保護層，進一步導致其腐蝕
- 違反屋面技術
- 暴露在濕氣和紫外線下
- 風對塗層板材的影響，它們的彎曲和撕裂
- 高溫（來自陽光和通風管道或煙囪）或低溫。後者降低了卷材的彈性，當建築物的某些部分移動時，它們會爆裂
- 如果草坪佈置在平屋頂、屋頂上，則用錯了設備。可被植物根部破壞
建議！樓上的住戶，尤其是知道屋頂長期未維修，可能處於緊急狀態的居民，值得打擾房屋維修辦公室進行定期檢查。鑑於服務機構經常忽視其職責，最好監督他們的行為。每年應定期對屋頂進行兩次檢查 - 春季、融雪結束後和秋季 - 冬季開始前。在潛在危險變成真正的損害之前，問題更容易預防。
如何修復？
當然，修復的順序取決於損壞的程度、損壞的性質以及屋頂的材料。如果屋頂是由瀝青材料製成的，則有兩種選擇：局部維修和大修。
第一個是在相對較新的塗層上進行的，屋頂的主要部分保留了正常的性能。
通常，在受損部位周圍切下一塊屋頂，凹痕至少半米。由此產生的“斑點”充滿了聚合物膠泥或液體橡膠。
如果塗層失去了彈性，修補也無濟於事，洩漏會經常發生在不同的地方。在這種情況下，只有徹底更換屋頂地毯才能挽救，將舊塗層清理到地面。
由各種類型的瓦片製成的屋頂通常會因與各種屋頂元件的連接處的熱變形（膨脹）而開裂。
前 屋頂維修 有必要移除損壞的部分，並加強支撐結構 - 通過連接它們來加強椽子，以及板條箱，以排除移動瓷磚的可能性。
由板材製成的屋頂大多會遇到同樣的問題。
它們的解決方法如下：
- 板材嚴重損壞 - 根據相關技術完全更換
- 斑點損壞：對於金屬板 - 焊接後用特殊聚合物化合物密封，對於板岩 - 具有特殊防水浸漬的玻璃纖維貼片貼紙
- 緊固件所在的地方洩漏。通常，它是由於墊圈質量差而形成的，很少是由於釘頭或自攻螺釘本身生鏽造成的。損壞的部件需要更換。然而，這通常是使用低質量組件的跡象，因此您應該為問題會變得經常發生這一事實做好準備。最好提前更換所有緊固件。
很明顯，即使在最嚴重的情況下，也可以消除屋頂漏水。然而，這項工作很費力，天花板上的“滴水”不太可能取悅居民。
因此，應始終遵守兩條基本規則：監控屋頂的正確佈置，然後定期監控其狀況。
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